Кредиты под материнский капитал

Займы под залог материнского капитала могут оформить родители, у которых этот капитал есть. Средства не выдаются наличными, а направляются на погашение долговых обязательств лица. Обналичивание денег с полученного сертификата невозможно – это одна из главных мер защиты интересов ребенка.

МФО Сумма* Заявка
Отличные наличные Бесплатный 1 займ 30 000 Оформить
Е-капуста 15 000 Оформить
Займер 30 000 Оформить
Money Man Бесплатный 1 займ 15 000 Оформить
Турбозайм 15 000 Оформить
LIME Бесплатный 1 займ 70 000 Оформить
До зарплаты 10 000 Оформить

Условия выдачи денег на покупку жилья предусматривают растянутое на 1-2 месяца погашение.

Как это работает

  1. Семья или родитель приобретают недвижимость.
  2. Подписывается договор займа под предоставляемый государством маткапитал.
  3. Госсредства отправляются на выплату кредита.

Родитель в рамках действия условий договора может применять всю сумму для оплаты тела долга, проводить зачеты бюджетных средств на первый взнос. По правилам сторон у сделки 3 – ПФР, банк и родитель. Получение разрешений в ПФР обязательно – он рассматривает основания для улучшения жилищных условий, может одобрить заявку либо дать отказ.

Как реализовать материнский капитал

Жилищный кредит под маткапитал можно получить на:

  • покупку нового жилья (старый фонд, новострой);
  • строительство дома с привлечением профессиональных подрядчиков, полностью собственными силами (постройка должна отвечать действующим нормативам);
  • восстановление, ремонт жилья в целях расширения.

Существуют три схемы реализации: погашение взноса, совершаемого при покупке жилья, кредитного долга без учета процентов либо выплата по процентным начислениям.

Если займ оформляется как потребительская ссуда, то реализовать средства сертификата не удастся.

Квартира

Чаще всего в ПФР поступают запросы на выдачу денег для покрытия долга по кредиту, оформленному на покупку квартиры в старом либо новом доме. Согласование банковской ипотеки осуществляется по стандартной процедуре. Отдельно оформляется обращение в орган ПФР.

Покупка или строительство дома

Документ используют для погашения долга по текущему займу или направляют на первую оплату (взнос) по новому.

Процедура при возведении дома с нуля собственными силами более сложная. Нужно будет оформить согласования и разрешения. Пенсионный фонд смотрит на соответствие заявки всем принятым нормам.

Реконструкция

Под данным понятием подразумевается ремонт, расширение, предложение рассчитано на семьи, у которых дом уже есть. Условия согласования заявки с ПФР – соблюдение жилищных норм, улучшение условий для проживания семьи, наличие разрешительной документации на проведение ремонта, восстановление.

Деньги будут выданы только при соблюдении законодательных условий. Главное – строительство улучшает показатели, повышают эффективность зданий в эксплуатации. Замену рабочего, отопительного и другого оборудования, исправление фасадных стен, обновление покрытий придется делать за свой счет.

Согласовывайте деньги на:

  • расширение жилых комнат;
  • пристройку дополнительного метража;
  • надстройку дополнительных этажей;
  • переоборудование чердачных помещений в мансардные.

Можно направить средства сертификата на выплату по договору долевого коллективного строительства.

Условия выдачи

Региональные и федеральные стандарты кредитования одни:

  1. Обязательное наделение в новом или улучшенном старом жилье всех членов семьи одинаковыми долевыми частями.
  2. Займ под материнский капитал на покупку жилья сроком до 3 лет или более – не единственный способ использования денег. Другие варианты – новая ипотека, покрытие части долга по старому кредиту.
  3. Одобрение заявки, возможно, для матери, а также усыновителя, опекуна либо родного отца ребенка.
  4. Получить деньги под залог капитала реально далеко не в каждом банке – уточняйте.

При этом ипотечные программы с привлечением семейного финансового сертификата действуют в разных кредитных организациях.

Где оформить ссуду

Деньги в долг под маткапитал дают банки и другие финансовые учреждения. Законно ли это? Да, ФЗ позволяет осуществлять кредитование по выбранному направлению:

  • аккредитованным предприятиям, выдающим займы;
  • финансовым частным кооперативам, работающим от трех лет, имеющим аккредитационный уровень;
  • организациям финансового рынка, выдающим ссуды на покупку жилья.

В микрофинансовых организациях средства маткапитала в качестве залога привлечены быть не могут.

Ход процедуры

Последовательность действий при оформлении займа с привлечением средств маткапитала:

  1. Выбор банка для получения ссуды с учетом текущих предложений, процентных ставок, акций, прочих условий.
  2. Подбор объекта, на покупку, строительство, расширение которого привлекаются средства. С учетом типа объекта заемщик оформляет дополнительные согласования для получения разрешительных, прочих бумаг.
  3. После окончательного согласования первичного договора покупки с продавцом жилья, земли клиент отправляет в банк (либо другую организацию) заявку с пакетом документов для себя, платежные поручения, объект в собственности.
  4. Если кредитор дал согласие на финансирование, заключается ипотечный договор.
  5. Жилье проходит процедуру регистрации в Госреестре, о чем делаются пометки, записи в реестрах (ипотечное обременение).
  6. Родитель, являющийся владельцем сертификата, направляет запрос в ПФР по мере заключения сделки.
  7. ПФР рассматривает поданную заявку, по результатам проверки извещает заявителей.

Если ответ положительный, запрошенная сумма переводится на счет клиента.

Срок рассмотрения заявлений по закону составляет 1 месяц – ранее было 2. После одобрения заявки деньги перечисляются в течение 10 дней.

Пакет документов

В случае с кредитованием под маткапитал пакетов документов нужно два – для одобрения заявки в ПФР и выдачи займа непосредственно самим банком.

Бумаги для фонда:

  • семейный сертификат (подтверждает законное право на реализацию бюджетных средств);
  • российские паспорта обоих родителей либо одного в зависимости от семейного статуса (если родителей нет, то опекунов);
  • свидетельство о браке для супруга того родителя, который заключал ипотечный банковский договор;
  • договор покупки-продажи жилья (должен быть зарегистрирован в Росреестре);
  • оригинал или копия выписка из ЕГРП (когда покупка совершалась за наличные);
  • технический паспорт;
  • нотариально заверенное обязательство о выдаче всем членам семьи равных частей из общего недвижимого имущества;
  • ипотечный кредитный договор, документы по остатку долга, процентам выплат.

Собирайте сразу полный пакет. При пересмотре заявок процедура дополнительно затягивается.

Для выдачи займа нужны:

  • ИНН;
  • полисы СНИЛС;
  • свидетельства детей;
  • бумаги из ПФР;
  • справки, подтверждающие доходы родителей.

Кредит банк выдаст только после готовности разрешения из ПФР. Ускорить процедуру на данный момент никак нельзя.

Подводные камни

Главный – обременение прав. Продавать, дарить, разменивать их до момента полной выплаты полного тела долга со всеми процентными начислениями нельзя.

Успех сделки во многом будет зависеть от работы Пенсионного фонда, а точнее, от принятого им решения после завершения процедуры рассмотрения заявления от родителя, временных рамках перечисления. Кредитор имеет право устанавливать на время ожидания финального решения особые условия финансирования.

Полный учет деталей процесса выдачи ссуды под бюджетные средства маткапитала повысит шансы. Одобрение заявки, целевое применение денежных средств зависят в значительной мере именно от соответствия заключаемой сделки требованиям закона.

Если нужно срочно улучшить условия проживания, материнский капитал применяется в течение 3 лет. Выдается он строго безналом и после одобрения ПФР – других способов обналичивания нет.

Оцените статью
Добавить комментарий